サラリーマンだからこそ30代から始める将来に向けての不動産投資。表面利回り約8.8%。戸建賃貸は、低投資で高収益が可能。戸建賃貸はニーズ多く埋まり易い!戸建賃貸は入居期間が長く安定収入戸建賃貸は節税効果も絶大! サラリーマンだからこそ30代から始める将来に向けての不動産投資。表面利回り約8.8%。戸建賃貸は、低投資で高収益が可能。戸建賃貸はニーズ多く埋まり易い!戸建賃貸は入居期間が長く安定収入戸建賃貸は節税効果も絶大!

実は20代でもできる戸建賃貸経営ノウハウブックプレゼント!今すぐ資料請求!

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こんなお悩みはございませんか?

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  • 給与以外の収入を得たい…今の給与だけでは、将来が不安だ…
  • 空室率のニュースを見て心配だ…1R(K)マンション投資は先行きが不安だ…
  • 退職金もあてにならない…早期リタイアする準備を始めたい
30代サラリーマンでも可能な不動産投資
「戸建賃貸」で資産形成していくことをオススメします。

30代サラリーマンでも可能な不動産投資「戸建賃貸」で資産形成していくことをオススメします。

不動産投資と言いますと

  • マンション経営|土地があって、そこにアパートを建てる
  • 賃貸収入|1Rマンションを分譲で購入して賃貸で貸し出す
  • 不動産価値|築古物件、高リスクの中古マンション物件

が当たり前でした!

今は違います!

「戸建賃貸」の時代なのです!戸建は稀少性が高く供給不足状態

「戸建賃貸」の時代なのです!戸建は稀少性が高く供給不足状態

  • 望ましい住宅携帯
  • 貸家建築の状況

つまり

需要と供給のバランスがあっていないので、「戸建」は非常に人気です!

賃貸投資失敗ためには入居率を維持することが重要です

そこで

需要と供給のバランスがあっていないので、「戸建」は非常に人気です!

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そこで

[戸建賃貸カシータ]長期優良住宅認定。驚異の入居率99.37%の実績を誇っています! [戸建賃貸カシータ]長期優良住宅認定。驚異の入居率99.37%の実績を誇っています!

不動産投資のお悩み事といえば…

入居率、管理、修善など多岐に渡りますが、casitaは違います。
長期優良住宅の認定を受けており一般的な安価な建物より評価の高い建物になっております。

ランニングコストが安い
気密性・断熱性が高く、冷暖房のランニングコストが安くすみます!
地震に強く、安心して住める
震度6強の大地震の1.25倍の地震にも壊れないレベル。安心して長く住める家です。
リフォームの費用も安く済む
可変性が高くリフォームもしやすく作られているので、将来の変化にも柔軟に対応できます。
様々な税制優遇がある
一定の要件を満たせば、固定資産税や登記代が安く済み、税金面でも安心な家です。
長期優良住宅の9つの認定基準
1、劣化対策/数世代に渡り長く住むことが可能な家であること。 2、耐震性/地震に強い家であること。3、維持管理・更新の容易性/メンテナンスが容易であること。4、省エネルギー性/省エネに配慮した家であること。5、居住環境/優良な住居水準を確保するために必要な基準規模を有すること。6、住戸面積/優良な景観の成形その他の地域における住居環境の維持及び向上に配慮されたものであること。7、維持保全計画/数建設時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。8、可変性/居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること。9、バリアフリー感/将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること。

casita×ランドピアが戸建賃貸に強い理由 casita×ランドピアが戸建賃貸に強い理由

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ワンランク上の設備・仕様で持ち家感覚を提供
家族が長く住める・住みたいを実現

戸建特有で、隣の音を気にすることがありません。
注文住宅と変わらない仕様・設備です。
ご家族の誰もが満足する作りに仕上げてあります。

advantage2 advantage2
駐車場付きプランなので入居者も安心

土地によっては家の前に駐車場もなく、
離れた場所に停めているケースも少なくはありません。
その場合、住まわれる方はさらなるコストが発生します。
車の悩みも解決できます。

advantage3 advantage3
徹底した市場調査とマーケティング

単身者用であれば駅前が一般的かもしれませんが、このような家族向けで
あれば、近隣地域情報なども調べ上げる必要があります。
各地域の人口統計や賃貸入居率などを徹底的に調べ上げる部署を設けております。
その分、長く高収入を確保することが可能になります。

戸建賃貸を”本当に”お勧めする理由長期的な安定した収益が見込めます 戸建賃貸を”本当に”お勧めする理由長期的な安定した収益が見込めます

高利回りが期待出来る 高利回りが期待出来る

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戸建賃貸の場合、ファミリー層がターゲットですので、駅近でなくてもいいのです。そのため土地を安く手にいれることができ、高利回りが期待できます。

初期投資
1100万円×3棟+1000万円(土地代)= 4900万円
家賃設定
12万円/月

section6-reason1-tx※ 諸費用は別途かかります。地域によって土地代は異なります。全て税抜価格です。

青色申告の特別控除は最高65万円 ! 青色申告の特別控除は最高65万円 !

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「5棟10室」の賃貸物件を所有していると事業とみなされ所得税の取り扱いが変わります。青色申告をすることにより、税金が控除されます。

  • 不動産所得で事業を営んでいる
  • 複数簿記により記帳している
  • 貸借対照表・損益計算書を確定申告書に添付して、控除適用金額を記載して期限内に提出

上記から外れても10万円の控除が受けれます!

※特別控除以外にも、所得金額から所得控除が可能です。

  • 低投資で、高収益が可能
    低投資で、高収益が可能イメージマンションは部屋数が多く確保できるが、建築費がかかるため高リスクを背負うことになります。戸建賃貸の場合、供給が足りていない今、高家賃設定が可能です。
  • 将来の年金対策
    将来の年金対策イメージ「公的年金がどうなるかわからない・・・」という不安を解消するために皆様が持たれます。
    家賃もゼロになることはありませんので、収入はあります。
    ただ、戸建賃貸をおこなっていない場合はゼロになってしまいます。
  • “売却”という出口戦略
    “売却”という出口戦略イメージ不動産投資で成功するかどうか、それは「出口戦略」です。
    アパートの場合、売却となると買い手も資金が必要になるので期間がかかります。
    戸建であれば分割もしやすく、買い手も見つけやすいのです。
  • 低投資で、高収益が可能
    低投資で、高収益が可能イメージマンションは部屋数が多く確保できるが、建築費がかかるため高リスクを背負うことになります。戸建賃貸の場合、供給が足りていない今、高家賃設定が可能です。
  • 将来の年金対策
    将来の年金対策イメージ「公的年金がどうなるかわからない・・・」という不安を解消するために皆様が持たれます。
    家賃もゼロになることはありませんので、収入はあります。
    ただ、戸建賃貸をおこなっていない場合はゼロになってしまいます。
  • “売却”という出口戦略
    “売却”という出口戦略イメージ不動産投資で成功するかどうか、それは「出口戦略」です。
    アパートの場合、売却となると買い手も資金が必要になるので期間がかかります。
    戸建であれば分割もしやすく、買い手も見つけやすいのです。

初心者さんのための不動産比較”よく比較される”アパートと戸建賃貸のメリット・デメリット・違いや特徴をご紹介します。 初心者さんのための不動産比較”よく比較される”アパートと戸建賃貸のメリット・デメリット・違いや特徴をご紹介します。

初心者さんのための不動産比較図

初心者さんのための不動産比較図

お客様に合わせた収支プランをご用意しております。お気軽にご相談ください!30代の方はご家族をお持ちであったり、働き盛りなどお忙しく時間があまり取れないかと思います。不動産賃貸経営で安定して将来設計が可能です。ご年収、ご家族の構成などにより収支プランも変わりますので、一度お気軽にご相談ください。 お客様に合わせた収支プランをご用意しております。お気軽にご相談ください!30代の方はご家族をお持ちであったり、働き盛りなどお忙しく時間があまり取れないかと思います。不動産賃貸経営で安定して将来設計が可能です。ご年収、ご家族の構成などにより収支プランも変わりますので、一度お気軽にご相談ください。

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  • お電話でのお申し込みはこちら0120-008-506受付時間平日10:00-18:00(土日・祝日休み)
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サラリーマンオーナーの声 サラリーマンオーナーの声

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自己資金10万円で2棟持てるなんで驚きです。
エリア調査をランドピアさんでしっかりやってくれたので、安心して購入することができました。年間収益も300万程度あるので満足です。

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少ない自己資金で土地、建物が手に入り驚きです。
実家の土地以外自分でも土地が持てるとは思っていなかったです。
家も売却する道があるのでアパートよりは手軽に始められて良かったです。

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住宅ローンがあっても不動産投資ができたので嬉しい!
住宅ローンが3000万程度ありましが、担当者さんに相談して融資をこぎつけていただきました。できる担当者で安心しました。

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将来は自分が住んでもいいなと思える建物でした。
内装など見た時はすごい高いのかなと思いましたが、他社に比べてコストパフォーマンスが良く感じました。
長期で見た時の修繕などもバカにならないので質にはこだわりたかったです。

よくある質問

頭金は必ずいるのでしょうか?
ご安心ください!

利回りを考えますと頭金をご用意された方が利回りは良くなります。
全額借り入れされる方々も多くいらっしゃいますので、収支バランスを確認しながらご提案させていただきます。

土地を持っていない
探します!

土地探し専門チームがございます。
インターネットや独自のネットワークを活用し、皆様のご意向にマッチした土地をご紹介させていただきますので、お手間はかけません。

どのくらい費用はかかるの?
1棟1100万円からご用意

長期優良住宅の認定があります。
耐震性があり、メンテナンス費用も安いので、建てた後の出費はほとんどありません。

不動産25年のプロ集団におまかせください! 不動産25年のプロ集団におまかせください!

1月
11日(水) 19:00~受付終了
13日(金) 19:00~受付終了
18日(水) 19:00~受付終了
20日(金) 19:00~受付終了
2月
3日(金) 19:00~受付中
8日(水) 19:00~受付中
10日(金) 19:00~受付中
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