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賃貸ガレージハウス ガレント Garent

賃貸ガレージハウス ガレント Garent

Garentとは

趣味を大切に考える幅広いユーザー層の利用が多いです。
立地条件に左右されない土地有効活用が可能な「賃貸ガレージハウス」です。

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どんな人に住んでもらいたいかを深掘りした「賃貸ガレージハウス」

GarenTが選ばれる7つの特徴

01ユーザーターゲットが明確かつ狙いが正確

アパート・マンションでは空室を恐れるあまり、万人にうけるように無難な商品コンセプトで運営されております。それが、皮肉なことに空室を生む結果になっております。「Garent」がターゲットにするのは、車、バイク、ロードレーサー、ウインドサーフィン、ジェットスキーなど、趣味を大事にする人に限定しています。そのユーザーに特化することで、コアなニーズを隈なくすくいあげ、ファンを定着させているのです。

  • CASE1

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    趣味を“大切にする”30若者(30代)世代

  • CASE2

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    趣味を“楽しみたい”壮年(40代)世代

  • CASE3

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    趣味を“究めたい”団塊(50代)世代

02飽きのこないシンプル&
モダンデザイン

ターゲットから考えるに仕様も「物事の考え方が合理的で男性っぽいデザイン」になります。車、バイクなどが際立つ設計を行います。
また、建物自体をシンプルにすることで、建築費も低コスト、メンテナンス費用も少額で済みます。

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03良好な住環境、
高利便性な
立地でなくても大丈夫

駐車場運営は、自宅と駐車場が遠く不便な思いをされている方も多く、空きが点在してしまい稼働率を上手に埋められない可能性があります。車と住居、趣味のスペースを確保することで、利便性が良くなくとも入居者を確保可能です。

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  • 04高利回り、
    早期投資回収が可能

    高額な建築費や解体費を要する鉄筋コンクリート造や鉄骨造でありません。

    2台用ガレージ×3世帯(68坪)
    本体工事 3,150万円
    付帯工事 150万円
    外構工事 150万円
    設計料 50万円
    3,500万円
    消費税 280万円
    総計 3,780 万円
    設定賃料 12.6万円(共益費込)
    ×3世帯
    月額賃料 37.8万円
    年間賃料 453.6万円

    単純利回り

    12.0%

    回収期間

    8.3

    ※土地状況や建物仕様により利回りは変動いたします。

  • 05いざという時の
    出口戦略

    SOHOやフリーランスなどの小規模事務所や小規模倉庫としてのニーズもあります。

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  • 06入居審査・管理なども
    オーナー様の手を
    煩わせません

    ガレージハウスを専門に取り扱っている管理会社が行います。急を要する対応(外部委託 24時間入居サポート)も行っております。

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  • 07高い入居率と
    空室期間が少ない

    ガレージライフを楽しみたいというユーザー様が多いため、比較的高家賃の設定に関わらず、物件の完成までにほぼ全室満室になります。

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「トータルサポートシステム」でオーナー様をバックアップ

土地活用においてやはり心配なのは、収益です。
管理業務は全てガレージハウス専門の管理会社GAREST( ガレスト)のフルサポート。
立てる前も、建てた後も、そして、集客・管理もご安心ください。

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  • トータルサポート

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    プランニング・収支シミュレーション・ファイナンス・入居者募集及び管理・建物管理(定期巡回)まで、ガレントコーポレーション及びガレスト(グループ会社)が協力にバックアップしますので、初めての賃貸経営でも安心です。

  • 保証人不要システム

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    ガレントでは、すべての入居者に弊社指定の保証会社をご利用していただいております。保証会社を利用する事で、家賃の滞納(最長2年)や明渡しまでの訴訟費用などが保証されます。

  • ガレージライフサポート

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    ガレージライフをエンジョイしたい人々の会『ガレッジ・ピープル』の会員やフェイスブックの”いいね”の獲得による入居希望者の早期確保やご意見をガレントの企画に反映させています。

間取り事例

1Room Type

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-主な設備・仕様-
■1階ビルドインガレージ2台分■電動シャッター■屋外駐車場スペース■インターネット対応■独立バス・トイレ■ウォッシュレット■独立洗面台■エアコン■SOHO可■ガレージライフオプション(セキュリティ・床材・照明器具・リフトなど)

建築事例

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