メールで相談する私は資産形成と税務面を考えて
トランクルーム投資を選びました
減価償却を活用できるため、税負担に配慮しながら将来の資産づくりに取り組みやすい点が魅力だと感じています。
駐車場よりも高利回り、アパート経営よりも少額から市場拡大が続く“収納ビジネス”で、安定収入を手に入れませんか？コンテナ型トランクルーム投資
出所：株式会社矢野経済研究所「収納サービス（レンタル収納・コンテナ収納）市場に関する調査（2025年）」（2025年5月9日発表）
注1:賃料ベース 注2:「レンタル収納」「コンテナ収納」の合算値 注3:2024年度は見込値、2025年度は予測値
※矢野経済研究所のデータは市場研究のためにまとめられたものであり、投資その他の行動を目的とするものではありません。また、市場全般の推奨や市場動向の拡大・縮小を示唆・保証するものではありません。
トランクルーム投資は、アパート経営に比べて初期費用が非常に少なく、少額の資金で始められます。これにより、リスクを抑えつつ安定した収益を目指せます。
都市部
OK
郊外
OK
地方
OK
狭い土地
変形地
旗竿地
埋まらない
月極駐車場
鉄塔付近
高圧線下の土地
土地の形状に合わせて複数の商品ラインナップから最適な選択ができるため、どんな土地でも収益最大化を狙えるトランクルーム投資が可能です
ユニットコンテナ
2階建てで限られた土地でも高い収益性を実現
物置型トランクルーム
狭い土地や変形地でも無駄なく配置でき、収益化が可能
移設可能なため、将来的な利用計画がある土地でも、その期間までコンテナトランクルームとして有効活用できます。
（例）地主が将来的には相続を考えている場合、それまでの間、トランクルーム事業を行うといった選択肢
トランクルーム投資は無人運営が可能で、ランドピアに管理業務を委託することで、契約締結、賃料の集金、利用者対応、現場管理といった運営の手間を省くことも可能です。
「土地がないから投資できない」と考える必要はありません。ランドピアでは、土地探しからサポートし、最適な立地を提案します。土地を持っていなくても、トランクルーム投資をスムーズに始められます。
| トランク ルーム |
アパート | 駐車場 | |
| 利回り | 高い | 中程度 | 低め |
| 投資資金 | 少額〜中規模 | 高額 | 少額 |
| 立地 | 柔軟性あり | 好立地 | 柔軟性あり |
| メンテナンス | 少ない | 多い | 少ない |
| 転用性 | 高い 撤去・転用可 |
低い | 高い |
その確かな理由業界トップクラスの老舗
独自ノウハウで
運営実績に
基づいた
SEO対策や、「スペースプラス」公式サイト・複数のトランクルームポータルサイトとの連携により、多くのWEB申込が見込めます。
また、現地看板のデザイン、ポスティングチラシ用デザインのテンプレートご提供など様々な集客施策のご提案をいたします。
お客様からのお問い合わせ（電話・WEB）は、弊社内のコンタクトセンターで丁寧に対応します。
内覧希望のお客様への対応や契約についての説明も1件ずつ丁寧に対応し成約に結び付けます。
管理業務委託により、トランクルーム利用希望のお客様の契約管理・鍵管理等は弊社が責任を持って対応します。
月1回の現場巡回（簡易的な清掃）、現場チラシの補充等も行いますのでオーナー様のお手間はありません。
倉庫業の免許は必要？
不要です。弊社セルフストレージ事業は、賃貸借契約を基本とするスペース貸しであるためです。
開業前の本部はどんなサポートをしてくれる？
事業適地の選定から土地賃貸借契約の締結、現場でのコンテナ設置プラン検討をサポートし、それに基づく事業計画をご提案いたします。
オープンまでの工期はどれくらい？
地域や敷地の状況により変動しますが、一般的な目安としては、ご相談いただいてから3～6ヵ月程です。
ランニングコストは？
契約・管理業務を弊社に業務委託いただく場合、弊社への業務委託料が発生します。また、弊社Webサイトに物件情報を掲載する場合、サイト登録費が発生します。
契約・管理業務の内容は？
利用者からの申込みから退去までの一連の業務（受付・審査・契約締結・入金管理・更新・解約 等）を委託いただけます。
利用者を募集する方法は？
弊社Webサイト等への掲載、現地看板・のぼり等が重要な集客ツールとなります。また、必要に応じて周辺エリアでのチラシポスティング等の対応が可能です。
