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ランドピアブログ 介護会社経営者様向けセミナー開催!!!! 2016.10.20

介護会社経営者様向けセミナー開催!!!!


こんにちは!
ランドピア住宅事業部の瀬土です。

先日、10月19日(水)に「介護会社経営者様向けセミナー」を

  • 千葉県柏市にある、柏スカイルーム

  • 千葉県千葉市美浜区にある、幕張勤労市民プラザ


で午前午後と開催しました。

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1階にEARTHが入っていてわかりやすいビルの6階「柏スカイルーム」

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「幕張勤労市民プラザ」

講師には、船井総合研究所の川崎将太郎さんをお招きし、これからの地域包括ケアを見据えて、今後の介護会社の在り方についてお話をしていただきました。

川崎将太郎船井総合研究所 川崎将太郎
「空き家活用」「地方創生」をテーマに広義の地域の活性化を得意としています。「福祉系住宅」の開発コンサルティングはもちろんのこと、敷地の大小に合わせて、土地・空き家活用として「戸建賃貸住宅」や新築及び改修型「シェアハウス」等の提案・開発実績も多い。また高入居率及び、入居者満足の仕組みづくりまでの一連のコンサルティングが得意であり、 建築会社だけではなく、不動産会社(賃貸管理会社)からの依頼が多いのも特徴です。

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まず、我らが住宅事業課長 稲野辺さんが挨拶をし、

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セミナーが始まりました。

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セミナーについて


ランドピアは土地活用を強みとしていますが、ただ土地活用をするのではなく地域貢献を見据えた土地活用をしていこう!ということで、サービス付き高齢者住宅運営のセミナーを開催しました。
今回のセミナーは、千葉県の介護経営に関することや高齢者住宅の運営に興味のがある方を対象に、運営方法や質問、困っていることを高齢者住宅研究会のリーダーである船井総研さんと一緒に情報共有をしてもらう会となりました。

セミナー内容


たくさんの情報が発信されたセミナーから、代表して高齢者住宅で成功するコツを3つまとめてご紹介!

①お客様(ターゲット)を絞る!


target
入居スピードが早く、長期満室運営が可能な領域がベター。
入居者・家族・紹介者は、料金が安く、最高のサービスを求める。

②月額料金は10万円予算!


pay
入居者・家族・紹介者(病院・ケアマネ)は10万円予算で判断する!
家賃+共益費+管理費≠利益 介護保険収入で儲ける。

lowcost
建設会社の選定(投資コスト)で家賃が決まる!
高齢者住宅の建設ノウハウのある建設会社と組むのが優位。

③千葉の市場を知る!


野田市


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野田市の高齢化率は全国平均を上回る27.3%。
人口減、高齢者増の為、2040年には高齢化率34.0%となる。

四街道市


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四街道市の高齢化率は全国平均を上回る28.3%。
人口増は2015年をピークに、高齢者が増加傾向。

セミナーを聞いてみて


日本の高齢化の速度は世界的に見ても異例な速度で進行が進んでいることと共に、それに準じて高齢者施設もまだまだ需要が見込めることがわかりました。
特養の性質として、「緊急性の高い方からの優先入所」という大原則があり、身寄りのない方や、重度の方から優先的に入所されます。
つまり、身内が健在で介護度が軽度と判断された方は、後回しにされなかなか入所ができない現状になっております。
さらに、平成27年から介護保険改正により要介護度3以上でないと特養には原則入所できなくなりました。
このセミナーをたくさんの方に聞いていただき、またたくさんの方に高齢者施設を経営して頂き、一人でも多くの要介護者を助けたいと思いました。

出席者の中には何度もうなずき、これからの運営に関して大変共感してくださる方もいらっしゃいました。
セミナー終了後も、個人的に質問をしたい方が多く、お客様の集客や、従業員募集に悩まれている方、新たに経営したい相談、経営するために勉強目的の方もいらっしゃいました。

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P.S.
私の席の隣は、住宅事業部の紅一点 小林さんでした。
マスクをしていましたが、この笑顔!

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とてつもなく可愛いですね。
小林さんが担当になったお客様はラッキーです!

まとめ


介護会社経営者様向けセミナーは今回が初開催で、専門的なことはまだまだ勉強不足だなと思いました。
出席者の中には今後の介護会社の在り方を熱く話してくださる方もあり、同じ経営者でも様々な考え方があることがわかり勉強になりました。
今後も新たなセミナーを開催すると思われるので私自身楽しみです。
乞うご期待!!

Land Pia