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基本的に物品の保管に利用するだけですので、建物そのものの築年数に左右されることがありません。建物の競争力が必要なくなります。
複数の利用者と契約を行いますので、空室時のリスク分散になります。ヒャクゼロというリスキーな部分を回避できるのも魅力の一つです。
集客・契約・管理等の業務はランドピアで請け負いますので、オーナー様は手間いらずです。また、契約も一時使用契約ですので、権利関係（立ち退き等）のトラブルも少なくなります。
水廻り設備、冷暖房設備、給排水菅等の設備が必要ないため初期投資が少なく、回収期間が約３年程と短いのが特徴です。
メンテナンスや維持費も殆ど掛かりません。
全国で盛業を誇る400店以上のスペースプラスの運営・管理で培った独自のノウハウをすべて提供するとともに、マーケットに合わせた集客システムを提案いたします。
現地調査・マーケット調査を基にオーナー様のご希望に沿えるプランニングをいたします。
ご所有の建物に付加価値を付け、長期的に安定した高収益が得られます。
開業前の事前調査から、施工・集約・契約等、開業後の管理運営までオーナー様を最大限にサポートいたします。
アパート経営のように管理会社にお願いしなくともランドピアのサイト「スペースプラス」で集客も行うので、面倒臭い作業は一切ありません。WEB集客の専門部隊を配置し、様々な手法でサポートいたしますので、安心してトランクルーム経営を始められます。
最近、オフィス代を削減している企業が多くなってきています。まとめて買った備品でもすぐには使わないものや、一時的に保管しておかなければいけないが普段全く使わない書類などを置く目的として、トランクルームを使う企業が増えてきています。トランクルームを使うことで企業は大幅なコスト削減ができるからです。
労働力人口は年々減少しています。そのため、１つの企業の従業員が少なくオフィスビルを借りない企業も最近は少なくありません。しかし企業となれば保管しておくべき書類など沢山あります。これがオフィスではなくトランクルームを借りる企業が増えている理由です。
オフィスビルの多くが老朽化してきています。新規募集をかけてもなかなか埋まらず長らく利益を得られていないビルが増加しています。
しかしトランクルームならば修復する必要もなく、さらに満室になれば企業に貸すよりも利回りは良くなります。
ヒャクゼロの不安もなく安定して収入があり、助かっております。
40坪 / 収納スペース数46部屋 / 月間収入 48万円
マンションを建てた当時は、空室が出てもそれほど時間が掛からずテナントの入居が決まっていましたが、ここ数年空室が出たら中々次のテナントが見つからず、銀行の返済額と家賃収入がほとんど変わらない状況にこのままでは駄目だと思い、ランドピアさんに相談しました。
立地条件があまり良くないので、トランクルーム事業に多少の不安がありましたが、ランドピアさんの全国での実績と積み重ねたノウハウ、全面的なサポートにより、現在では毎月安定した収益を生み、稼働率も90％を超えています。
1年空室だったフロアが2か月で家賃収入を生むフロアへ変わりました。
25坪 / 収納スペース数24部屋 / 月間収入 27万円
老朽化したビルで家賃を下げて募集をしていましたが、1年以上空室が続き、管理を委託していた不動産屋さんもお手上げの状態でした。このままではどうしようもないと思い、色々とつてを探り始めた頃、あるフェアに出展しているランドピアさんのブースが目に留まり事業の説明を聞きました。
設備投資が少額であり、建物の競争力が必要ないこと、ビルの建て替えを考えたときに利用者との権利関係が発生しないこと、管理業務を全てランドピアさんに委託出来ることなど、開業に関し何も不安はありませんでした。
毎月現金収入が増えており、累積型ビジネスを実感しています。この事業に出会えて本当によかったと思います。
築30年経過したビルでも、テナント賃料よりも高い収入に。
30坪 / 収納スペース数32部屋 / 月間収入 36万円
私が所有するビルは駅前で立地は良いのですが、年々老朽化が進みテナントが決まらず悩んでいたところ、古くから付き合いのある税理士からトランクルーム事業の話を聞きました。
初期投資が低額なこと、建物の築年数に入居率が左右されないとのことだったので、スペースプラスの加盟を決め、1フロアをトランクルームに転用したところ、以前にテナントを募集していた賃料よりも高い収入を得られるようになりました。
来月には2階のフロアが空室となる予定なので、トランクルームの増設を考えています。
