土地有効活用であればランドピア(スペースプラス)におまかせください。

土地活用はお任せ下さい。 収益化できていない 節税対策を考えている 活用の仕方がわからない

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土地を貸したい

空き地・稼働率の悪い駐車場をコンテナトランク現場として一括借上で安定した賃料収入

利用の有無に関わらず、毎月一定の賃料をお支払いします。
また、初期費用や維持費用は基本的に発生しません。
(賃料は立地などの条件により異なります。固定資産税・造成工事費用などご相談ください)

担当者からのワンポイントアドバイス

月極駐車場は近隣の居住状況に応じて収入が変わってきます。コインパークは商業施設などにも左右されがちです。コンテナトランクの場合は、長期間で事業収益を考えておりますので、一度お借上げさせていただければ、長期間に渡り安定した賃料をお支払いさせていただきます。

土地を有効活用したい

サブリースとして企業駐車場として定期借地

利用の有無に関わらず、毎月一定の賃料をお支払いします。
また、初期費用や維持費用は基本的に発生しません。
(賃料は立地などの条件により異なります。固定資産税・工事費用などご相談ください)

担当者からのワンポイントアドバイス

市街化調整区域を一括借り上げ、駐車場へ有効活用サポートさせていただきます。10年以上、20年以上の借り上げを行い、地主様には安定した収入を提供させていただきます。近隣からのクレームがあった場合もランドピアで対応致しますので、ご安心ください。

余った土地で事業をやりたい

余っている土地でコンテナトランクをFCで運営したい

敷地面積100坪に投資する場合の比較例
アパート コンテナトランク
部屋数 8 40
家賃収入 56.8万円 38.0万円
投資金額 6500万円 1200万円
年間家賃収入 681.6万円 456.0万円
表面利回り 10.4% 38.1%

※首都圏近郊

担当者からのワンポイントアドバイス

少ない投資金額で投資利回り30%以上。アパート・マンションに比べ、比較的に少ない投資金額で同額以上の賃料収入が得られます。メンテナンスコストも非常に少ないため、運用期間中のランニングコストも安価です。客付けサポートもランドピアが行いますので、ご安心ください。

相続税の対策をしたい

建築確認対応型で土地評価額を下げ、節税対策

建築確認対応型コンテナ建築確認対応型コンテナ

担当者からのワンポイントアドバイス

建築確認対応型コンテナなら、コンテナをくり抜いた形なので狭小地でも設置することが可能です。さらに渡り廊下を設置する必要もなく階段だけでいいので普通のコンテナよりも低コストで設置可能です。空き地のままにしておくよりも、コンテナを設置し貸家建付にすることで土地の評価額が下がり、相続税も下げることができます。

土地の有効活用に関してお気軽にご相談ください。
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ランドピア5つのポイント

不動産業界25年の実績で皆さまの土地有効活用方法をご提案させていただきます。

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ランドピアのサポート体勢

地主様・オーナー様の煩わしさはございません。
集客・管理に関しても専任の営業担当が窓口となります。入居者管理、クレーム対応を一括でサポート。

スペシャリストを配置し、万全な体制で皆さまをサポートいたします。

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よくある質問

駐車場敷地を探している企業様、事業を行いたいという企業様からのお問い合わせを多数いただいております。
希望が合えばすぐにでも貸し手様(企業様)をご紹介できる状況でございます。また、一括借上システムも導入しておりますので、こちらも合わせてご検討ください。

土地を有効活用した節税対策、資産形成などお気軽にご相談ください。

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