敷地面積85坪に投資する場合の比較例
※首都圏近郊
| アパート | コンテナトランク | |
|---|---|---|
| 部屋数 | 8室 | 50室 |
| 家賃収入 | 56.8万円 | 45.53万円 |
| 投資金額 | 6000万円 | 1600万円 |
| 家賃収入 | 681.6万円 | 546.36万円 |
| 表面利回り | 11.36% | 34.1% |
担当者からのワンポイントアドバイス
少ない投資金額で投資利回り30％以上。アパート・マンションに比べ、比較的に少ない投資金額で同額以上の賃料収入が得られます。メンテナンスコストも非常に少ないため、運用期間中のランニングコストも安価です。客付けサポートもランドピアが行いますので、ご安心ください。
その他、お客様の状況と
ご要望に合わせて『ガレージハウス』や
『高齢者住宅（サ高住）』もご提案可能です。
お気軽にお問い合わせください。
利用の有無に関わらず、毎月一定の賃料をお支払いします。
また、初期費用や維持費用は基本的に発生しません。
担当者からのワンポイントアドバイス
月極駐車場は近隣の居住状況に応じて収入が変わってきます。コインパークは商業施設などにも左右されがちです。コンテナトランクの場合は、長期間で事業収益を考えておりますので、一度お借上げさせていただければ、長期間に渡り安定した賃料をお支払いさせていただきます。
利用の有無に関わらず、毎月一定の賃料をお支払いします。
また、初期費用や維持費用は基本的に発生しません。
担当者からのワンポイントアドバイス
市街化調整区域を一括借り上げ、駐車場へ有効活用サポートさせていただきます。10年以上、20年以上の借り上げを行い、地主様には安定した収入を提供させていただきます。近隣からのクレームがあった場合もランドピアで対応致しますので、ご安心ください。
駐車場敷地を探している企業様、事業を行いという企業様からのお問い合わせを多数いただいております。
希望が合えばすぐにでも貸し手様（企業様）をご紹介できる状況でございます。また、一括借上システムも導入しておりますので、こちらも合わせてご検討ください。
- 多額の設備投資や借金をしたくないのですが。
- アパート・マンションのように多額の設備投資は不要です。
土地を担保に資金づくりをする必要がありません。
- 賃料の滞納が心配です。
- 賃貸借は地主様と当社との契約となりますので、月々の賃料は当社が一括集金します。
地主様には毎月決まった日に当社から賃料を入金いたします。
- 駐車場なのですが、空きが多くてこまっています。
- 駐車場としてだけではなく、バイク駐車場やスペースプラス（屋外型トランクルーム）など様々なご提案をさせて頂きます。
- サブリースの契約期間は長いものが多いのでしょうか。
- 一般的には５年前後ですが、１0年から５0年未満の期間で事業用借地権を設定する場合もあります。 しかし、物件等の条件によって大きく異なりますのでまずはご相談ください。
